Dalsvinget 18

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².3.682.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.608.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	38 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	21 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	435 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	480 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	628 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	350 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	422 m	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	535 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	761 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	804 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu