Dalsvej 3, Dal

Villa · 358 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 7.500 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².2.727.100 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.277.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	2,2 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	3,9 km	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	2,5 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	2,0 km	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	4,4 km	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	3,5 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Dalsøvej 48 7200 Grindsted	199 m²	2,4 km	16-12-2024	2.021.000 kr.	10.156 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	2,4 km	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	3,9 km	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²
Floravej 5 7200 Grindsted	224 m²	3,4 km	22-08-2024	3.225.000 kr.	14.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu