Vilhelmsmindevej 22, 7200 Grindsted — Landejendom · 115 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Grindsted (7200). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.859 kr/m².9.425.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (28260 vs 15706 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.162.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.544.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	1,1 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	3,5 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tingvejen 428, Dal 7200 Grindsted	65 m²	2,8 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	110.769 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	2,1 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk 7200 Grindsted	139 m²	5,3 km	26-03-2024	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	2,8 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	2,8 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	4,5 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Ravlundvej 17, Ravlund 7200 Grindsted	148 m²	7,8 km	11-10-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	4,3 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu