Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalbo 2

Villa · 154 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbo gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	170 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	53 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	146 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dalbo 9 7200 Grindsted	132 m²	109 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	236 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	161 m	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	371 m	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	416 m	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	257 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	520 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu