Dalsvej 19, Dal

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget
1949sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	3,0 km	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Daltoften 47 7200 Grindsted	164 m²	3,3 km	28-06-2026	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	3,0 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	3,2 km	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	3,1 km	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	2,9 km	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	2,2 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	3,5 km	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	3,1 km	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Dalsøvej 55 7200 Grindsted	160 m²	3,5 km	07-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu