Dalstrøget 5

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.753 kr/m².2.744.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.048.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	14 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalstrøget 19 8600 Silkeborg	94 m²	123 m	10-07-2026	1.760.000 kr.	18.723 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	143 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	335 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	206 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	281 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	242 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	375 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	697 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Herman Bangs Vej 44 8600 Silkeborg	98 m²	478 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu