Dalstrøget 44

Villa · 194 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.065.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.875.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2017majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	165 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	128 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	169 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	41 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	248 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	65 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	363 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	375 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	130 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	224 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu