Dalstrøget 10

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.438 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.065 kr/m².3.977.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.294.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,25 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	459 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	848 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	203 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	1,1 km	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	1,1 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,1 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	1,3 km	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	1,0 km	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	1,4 km	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,3 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu