Dalsgårdvej 15B, Dalsgård, 6300 Gråsten — Villa · 46 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 424 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 424 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².1.405.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering718.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 718.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel484.500 kr.
1959Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	3,2 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	3,1 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	3,0 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	3,0 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	3,0 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	3,1 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	5,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	5,5 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	3,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	4,0 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu