Dalsgårdsvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².2.551.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.205.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,17 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	280 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	211 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	158 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	521 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	597 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	452 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	731 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	476 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	169 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	920 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu