Dalsborgvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.301 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsborgvej gns: 37.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.759.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	62 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	28 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	137 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	121 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	501 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	698 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	643 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	782 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	795 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	937 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu