Dalparken 31

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².3.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.116.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	186 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	212 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	241 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	429 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	367 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	541 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	409 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	574 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	531 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	539 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu