Dalparken 7

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².3.142.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.544.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	63 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	27 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	150 m	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	387 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	335 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	421 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Horseløkke 4 4622 Havdrup	134 m²	504 m	01-12-2024	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	516 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	583 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	470 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu