Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Dalmosevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².4.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden okt. 2021
424k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20212.185.000 kr.I dag · vores estimat3.186.888 kr.Markedet · 1992639.795 kr.Markedet · 1993894.748 kr.Markedet · 19941.001.670 kr.Markedet · 19951.266.273 kr.Markedet · 1996648.094 kr.Markedet · 19971.706.120 kr.Markedet · 19981.649.957 kr.Markedet · 19992.240.923 kr.Markedet · 20001.482.819 kr.Markedet · 20011.888.312 kr.Markedet · 20021.691.066 kr.Markedet · 20031.343.859 kr.Markedet · 20041.862.450 kr.Markedet · 20052.595.657 kr.Markedet · 20062.674.208 kr.Markedet · 20071.630.078 kr.Markedet · 20082.528.493 kr.Markedet · 20092.650.276 kr.Markedet · 20102.803.132 kr.Markedet · 20112.519.229 kr.Markedet · 2012859.815 kr.Markedet · 20132.259.644 kr.Markedet · 20142.798.500 kr.Markedet · 20153.474.000 kr.Markedet · 20161.041.235 kr.Markedet · 20172.183.988 kr.Markedet · 20181.106.855 kr.Markedet · 20193.450.068 kr.Markedet · 20202.717.633 kr.Markedet · 20213.361.481 kr.Markedet · 20224.543.413 kr.Markedet · 20233.567.605 kr.Markedet · 20244.455.598 kr.Markedet · 20253.645.384 kr.Markedet · 20264.993.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²72 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²94 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²48 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²422 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²162 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²596 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²615 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²497 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²520 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²575 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden