Dalmosevej 3

Villa · 211 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.953 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.060.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2003majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	141 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	119 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	611 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	459 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	482 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	409 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	718 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	572 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	927 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	183 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu