Dalmosevej 20

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.850 kr/m².4.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.972.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,15 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	167 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	56 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	65 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	649 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	469 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	624 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	647 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	535 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	717 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	241 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu