Dalmosevej 15

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.865 kr/m².4.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.962.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	22 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	141 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	482 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	668 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	584 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	185 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	609 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	731 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	693 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	309 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu