Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dall Møllevej 44B

Villa · 248 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 31.824 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
31824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².2.981.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.243.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,72 pct. siden sep. 2012
557k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20121.900.000 kr.I dag · vores estimat3.243.695 kr.Markedet · 19921.137.824 kr.Markedet · 1993733.336 kr.Markedet · 19941.205.528 kr.Markedet · 19951.272.736 kr.Markedet · 19961.176.264 kr.Markedet · 1997811.456 kr.Markedet · 19982.209.184 kr.Markedet · 19992.024.672 kr.Markedet · 20001.736.744 kr.Markedet · 20011.776.920 kr.Markedet · 20021.592.408 kr.Markedet · 20031.925.472 kr.Markedet · 20042.012.024 kr.Markedet · 20051.633.576 kr.Markedet · 20062.525.880 kr.Markedet · 20072.623.096 kr.Markedet · 20083.119.096 kr.Markedet · 20092.322.272 kr.Markedet · 20102.985.176 kr.Markedet · 20112.600.032 kr.Markedet · 20122.898.128 kr.Markedet · 20132.985.176 kr.Markedet · 20142.331.200 kr.Markedet · 20152.985.672 kr.Markedet · 20162.960.128 kr.Markedet · 20173.044.696 kr.Markedet · 20182.852.992 kr.Markedet · 20193.199.944 kr.Markedet · 20203.291.952 kr.Markedet · 20213.856.648 kr.Markedet · 20224.137.880 kr.Markedet · 20234.136.640 kr.Markedet · 20244.792.104 kr.Markedet · 20254.183.264 kr.Markedet · 20263.973.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.243.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²277 m12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²925 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²1,8 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²2,0 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²1,0 km15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,9 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²2,4 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²1,2 km27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²1,1 km14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²1,5 km09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden