Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lille Dallvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.560 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1560 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.505.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,47 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1998 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	92 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	1,1 km	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	1,1 km	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	1,2 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	1,0 km	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	1,3 km	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	978 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	1,3 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	1,1 km	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	896 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu