Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dall Møllevej 32

Villa · 290 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 15.800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
15800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.561 kr/m².2.767.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.989.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+874,97 pct. siden jun. 2015
512k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.200.000 kr.31. aug. 20254.265.000 kr.7. jul. 2026511.800 kr.I dag · vores estimat4.989.903 kr.Markedet · 19921.330.520 kr.Markedet · 1993857.530 kr.Markedet · 19941.409.690 kr.Markedet · 19951.488.280 kr.Markedet · 19961.375.470 kr.Markedet · 1997948.880 kr.Markedet · 19982.131.500 kr.Markedet · 19992.367.560 kr.Markedet · 20002.030.870 kr.Markedet · 20012.077.850 kr.Markedet · 20021.862.090 kr.Markedet · 20032.251.560 kr.Markedet · 20042.352.770 kr.Markedet · 20052.001.870 kr.Markedet · 20062.957.130 kr.Markedet · 20073.067.330 kr.Markedet · 20083.647.330 kr.Markedet · 20092.715.560 kr.Markedet · 20103.490.730 kr.Markedet · 20113.040.360 kr.Markedet · 20123.388.940 kr.Markedet · 20133.490.730 kr.Markedet · 20142.726.000 kr.Markedet · 20153.491.310 kr.Markedet · 20163.575.990 kr.Markedet · 20173.592.520 kr.Markedet · 20183.336.160 kr.Markedet · 20193.741.870 kr.Markedet · 20204.102.630 kr.Markedet · 20214.426.270 kr.Markedet · 20224.867.940 kr.Markedet · 20235.018.740 kr.Markedet · 20245.755.630 kr.Markedet · 20254.891.720 kr.Markedet · 20264.646.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
511.800 kr.
I dag · vores estimat
4.989.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte511.800 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²847 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²2,2 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²1,6 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,6 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²1,2 km27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²1,0 km14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²736 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²1,1 km17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,8 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²1,5 km09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden