Skærby Dal 24

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.786 kr/m².2.693.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.968.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 559.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.170.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1996apr.Ejerskifte559.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	690 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	236 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,1 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,0 km	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,4 km	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	556 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu