Dalkær 7

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalkær gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,33 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	44 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Dalkær 8 5550 Langeskov	125 m²	33 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	215 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	446 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	518 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	462 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	385 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	327 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	720 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	283 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu