Dalgårdsvej 91, 6600 Vejen — Villa · 163 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².2.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 13.736 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 89 6600 Vejen	157 m²	22 m	12-11-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Dalgårdsvej 95 6600 Vejen	171 m²	51 m	23-12-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Dalgårdsvej 87 6600 Vejen	138 m²	55 m	25-11-2024	1.635.000 kr.	11.848 kr./m²
Dalgårdsvej 100 6600 Vejen	183 m²	330 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Dalgårdsvej 102 6600 Vejen	217 m²	379 m	10-12-2025	2.750.000 kr.	12.673 kr./m²
Dalgårdsvej 31 6600 Vejen	106 m²	263 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Dalgårdsvej 133 6600 Vejen	221 m²	237 m	10-02-2026	3.555.000 kr.	16.086 kr./m²
Dalgårdsvej 169 6600 Vejen	217 m²	447 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	8.180 kr./m²
Mannehøj 29 6600 Vejen	166 m²	292 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Mannehøj 120 6600 Vejen	163 m²	489 m	24-11-2023	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu