Dalgårdsvej 120, 9870 Sindal — Villa · 149 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².1.440.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 14.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+130,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.404.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	854 m	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	1,5 km	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	1,2 km	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,9 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	2,0 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	1,7 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	2,3 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	2,2 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	2,2 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	1,7 km	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu