Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Dalen 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 19.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.879.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte1.879.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	36 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	40 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	140 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	155 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	428 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	195 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	263 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	185 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	486 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	1,1 km	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu