Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Dalen 8

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.019 kr/m².3.845.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.075.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2006
632k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.500.000 kr.30. sep. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.075.371 kr.Markedet · 1992779.662 kr.Markedet · 1993835.240 kr.Markedet · 1994833.670 kr.Markedet · 1995871.036 kr.Markedet · 1996880.299 kr.Markedet · 1997914.996 kr.Markedet · 19981.032.589 kr.Markedet · 19991.165.725 kr.Markedet · 20001.494.483 kr.Markedet · 2001974.185 kr.Markedet · 20021.631.858 kr.Markedet · 20031.693.245 kr.Markedet · 20041.736.420 kr.Markedet · 20052.203.024 kr.Markedet · 20062.500.068 kr.Markedet · 20072.698.359 kr.Markedet · 20082.493.474 kr.Markedet · 20092.324.856 kr.Markedet · 20102.062.823 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.748.352 kr.Markedet · 20132.348.877 kr.Markedet · 20141.388.979 kr.Markedet · 20152.041.000 kr.Markedet · 20162.049.007 kr.Markedet · 20172.240.547 kr.Markedet · 20182.355.000 kr.Markedet · 20192.363.792 kr.Markedet · 20202.821.133 kr.Markedet · 20213.179.721 kr.Markedet · 20223.367.022 kr.Markedet · 20232.971.539 kr.Markedet · 20243.472.055 kr.Markedet · 20253.432.491 kr.Markedet · 20263.803.796 kr.Markedet · 20274.828.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²339 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²477 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Lammefjordsvej 20
4300 Holbæk		156 m²751 m22-09-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²460 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²380 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Østerstræde 14A
4300 Holbæk		157 m²876 m30-10-20253.715.000 kr.23.662 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²715 m30-11-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²715 m22-10-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Anders Larsensvej 123
4300 Holbæk		161 m²739 m06-05-20242.615.000 kr.16.242 kr./m²
Jagtvej 6
4300 Holbæk		146 m²388 m28-06-20254.300.000 kr.29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden