Dalen 6

Villa · 211 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.054 kr/m².8.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering10.893.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,18 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.893.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.200.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	58 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	268 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	501 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	844 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	849 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	423 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	155 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	281 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	661 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	377 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu