Dalen 30

Villa · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 16.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	325 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	133 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	111 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	135 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	305 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	744 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	698 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	232 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	830 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	904 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu