Dalen 20

Villa · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.237 kr/m².4.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.361.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,81 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	40 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	2,0 km	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Mørkhøjvej 144E 2860 Søborg	59 m²	1,9 km	28-11-2023	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	1,1 km	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	200 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	2,8 km	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	2,8 km	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	224 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	979 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu