Dalen 2

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.707 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8707 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.369.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.825.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet1.547.500 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	149 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	427 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	811 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	452 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup 8765 Klovborg	120 m²	3,1 km	11-10-2023	470.000 kr.	3.917 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	125 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	597 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,2 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	444 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	3,1 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu