Dalbyvej 54, Ejby

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 170 m².4.121.650 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.689.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	604 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	1,2 km	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	997 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	602 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	1,4 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	1,3 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	1,2 km	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	1,2 km	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	1,1 km	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu