Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalbyvej 30

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
822 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.488.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.597.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden okt. 2025
222k658k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.597.194 kr.Markedet · 1992454.212 kr.Markedet · 1993292.743 kr.Markedet · 1994481.239 kr.Markedet · 1995508.068 kr.Markedet · 1996469.557 kr.Markedet · 1997323.928 kr.Markedet · 1998727.650 kr.Markedet · 1999808.236 kr.Markedet · 2000693.297 kr.Markedet · 2001709.335 kr.Markedet · 2002635.679 kr.Markedet · 2003768.636 kr.Markedet · 2004803.187 kr.Markedet · 2005683.397 kr.Markedet · 20061.009.503 kr.Markedet · 20071.047.123 kr.Markedet · 20081.245.123 kr.Markedet · 2009927.036 kr.Markedet · 20101.191.663 kr.Markedet · 20111.037.916 kr.Markedet · 20121.156.914 kr.Markedet · 20131.191.663 kr.Markedet · 2014930.600 kr.Markedet · 20151.191.861 kr.Markedet · 20161.220.769 kr.Markedet · 20171.226.412 kr.Markedet · 20181.138.896 kr.Markedet · 20191.277.397 kr.Markedet · 20201.400.553 kr.Markedet · 20211.511.037 kr.Markedet · 20221.661.814 kr.Markedet · 20231.713.294 kr.Markedet · 20241.964.853 kr.Markedet · 20251.669.932 kr.Markedet · 20261.586.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommelisevej 27
9230 Svenstrup J		100 m²92 m19-08-20261.798.000 kr.17.980 kr./m²
Nattergalevej 11
9230 Svenstrup J		102 m²180 m28-08-20241.245.000 kr.12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12
9230 Svenstrup J		100 m²544 m14-08-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²178 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²315 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Snedronningens Vej 4
9230 Svenstrup J		106 m²542 m16-09-20251.290.000 kr.12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1
9230 Svenstrup J		106 m²564 m15-07-20241.810.000 kr.17.075 kr./m²
Svanereden 18
9230 Svenstrup J		108 m²426 m15-09-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²277 m15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²116 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden