Svanereden 18

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.620.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	82 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	67 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	28 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	247 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	283 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	118 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	183 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	630 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	639 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	462 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu