Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Dalbyvej 12

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.052 kr/m².2.668.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+64,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden maj 2017
434k933k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.600.000 kr.30. okt. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat2.429.424 kr.Markedet · 1992516.321 kr.Markedet · 1993516.321 kr.Markedet · 1994433.719 kr.Markedet · 1995565.461 kr.Markedet · 1996599.508 kr.Markedet · 1997669.474 kr.Markedet · 1998545.922 kr.Markedet · 1999662.454 kr.Markedet · 2000708.786 kr.Markedet · 2001672.399 kr.Markedet · 2002683.397 kr.Markedet · 2003785.070 kr.Markedet · 20041.016.262 kr.Markedet · 2005877.500 kr.Markedet · 20061.175.967 kr.Markedet · 20071.215.630 kr.Markedet · 20081.217.385 kr.Markedet · 20091.208.961 kr.Markedet · 20101.231.542 kr.Markedet · 20111.055.691 kr.Markedet · 2012943.956 kr.Markedet · 2013692.757 kr.Markedet · 20141.017.432 kr.Markedet · 2015951.561 kr.Markedet · 2016967.590 kr.Markedet · 2017940.680 kr.Markedet · 20181.028.781 kr.Markedet · 20191.089.504 kr.Markedet · 20201.230.840 kr.Markedet · 20211.424.592 kr.Markedet · 20221.429.974 kr.Markedet · 20231.372.995 kr.Markedet · 20241.395.693 kr.Markedet · 20251.596.816 kr.Markedet · 20261.617.408 kr.Markedet · 20272.139.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. okt. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²80 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²108 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²58 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²211 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Parkvej 20
4800 Nykøbing F		124 m²249 m14-04-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Pandebjergvej 102
4800 Nykøbing F		120 m²563 m13-08-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²170 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²259 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²786 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²917 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden