Dalbyvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².1.952.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.834.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	2,9 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	2,8 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	150 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	237 m	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	795 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	774 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	859 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	1,2 km	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	737 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	919 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu