Dalbugten 9

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.591 kr/m².4.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.693.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,52 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.237.179 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.237.179 kr.
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	73 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	589 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	573 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	68 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	443 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	443 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	498 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	308 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	656 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,2 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu