Dalbergsgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².1.297.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbergsgade gns: 28.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.939.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	0 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	222 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	242 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	245 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	245 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	209 m	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	428 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	781 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	798 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	919 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu