Dalbækvej 1, Ring

Villa · 302 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.866 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1866 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².2.648.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.626.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,56 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	2,5 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	498 m	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	3,0 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	3,1 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	3,1 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,5 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	3,5 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	3,1 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	1,5 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,1 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu