Dahlerupsvej 2, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 125 m².1.198.625 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering574.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 746.500 kr.
I dag · vores estimat: 574.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg746.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	36 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	252 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	243 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	243 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	194 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	489 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	417 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	143 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	572 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	171 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu