Dahlerupsvej 11, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 88 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 88 m².843.832 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering486.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 486.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	58 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	179 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	109 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	78 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	301 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	363 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	150 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	232 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,4 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	107 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu