Dahlerupsvej 10, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 112 m².1.073.968 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering608.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	88 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	137 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	260 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	184 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	307 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	48 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	218 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	368 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	909 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	328 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu