Dagnæs Boulevard 39

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².2.427.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
1983majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	121 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	128 m	23-07-2026	3.212.500 kr.	23.621 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	128 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæs Boulevard 68 8700 Horsens	136 m²	170 m	07-08-2026	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dagnæs Boulevard 43 8700 Horsens	131 m²	39 m	20-08-2026	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	152 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Dagnæs Boulevard 65 8700 Horsens	117 m²	126 m	30-03-2025	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	80 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	204 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	247 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu