Dagmarvej 49

Rækkehus · 138 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².4.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarvej gns: 31.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering4.768.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 45 4040 Jyllinge	138 m²	30 m	16-09-2025	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Dagmarvej 30 4040 Jyllinge	138 m²	78 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Dagmarvej 29 4040 Jyllinge	138 m²	92 m	09-10-2024	4.520.000 kr.	32.754 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	148 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lauravej 2 4040 Jyllinge	138 m²	430 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	383 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	410 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	916 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Møllevej 23C 4040 Jyllinge	133 m²	764 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	954 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu