Dærupvej 46, Dærup, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 161 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 249.540 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 249540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDærupvej gns: 38.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 83.755 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)249540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.660.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	1,5 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	2,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	3,7 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	2,9 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	3,6 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	4,2 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	2,7 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	3,1 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	5,7 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,0 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu