Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Dærupvej 53, Dærup

Villa · 181 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.449.995 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².2.414.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.449.995 kr / Estimat: 2.016.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	806 m	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	182 m²	912 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kastanievej 3 5620 Glamsbjerg	185 m²	871 m	30-10-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	849 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Søndergade 60 5620 Glamsbjerg	182 m²	1,4 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,3 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	1,4 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	926 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,0 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	1,6 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu