Dæmningsvej 4, Nørre Vedby

Villa · 101 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 101 m².810.828 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering993.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,49 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1968Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	1,1 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,4 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,0 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	3,5 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,2 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	3,2 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	3,3 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,4 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,2 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	3,6 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu