Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 7

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.570 kr/m².7.467.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 49.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.772.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,40 pct. siden nov. 2000
497k2,8M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20001.319.140 kr.I dag · vores estimat6.772.483 kr.Markedet · 1992497.100 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994773.400 kr.Markedet · 1995610.000 kr.Markedet · 1996921.500 kr.Markedet · 19971.008.200 kr.Markedet · 19981.396.400 kr.Markedet · 19991.242.300 kr.Markedet · 20001.271.200 kr.Markedet · 20011.238.400 kr.Markedet · 20021.400.000 kr.Markedet · 20031.789.800 kr.Markedet · 20041.747.700 kr.Markedet · 20052.459.600 kr.Markedet · 20062.926.000 kr.Markedet · 20072.768.900 kr.Markedet · 20083.462.900 kr.Markedet · 20092.198.900 kr.Markedet · 20101.960.200 kr.Markedet · 20112.755.900 kr.Markedet · 20122.285.700 kr.Markedet · 20132.210.500 kr.Markedet · 20142.475.900 kr.Markedet · 20153.218.400 kr.Markedet · 20163.291.700 kr.Markedet · 20173.428.500 kr.Markedet · 20183.620.000 kr.Markedet · 20193.688.100 kr.Markedet · 20204.109.800 kr.Markedet · 20214.141.800 kr.Markedet · 20224.702.800 kr.Markedet · 20234.420.400 kr.Markedet · 20244.552.200 kr.Markedet · 20255.257.900 kr.Markedet · 20269.740.300 kr.Markedet · 20276.393.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg
1.319.140 kr.
I dag · vores estimat
6.772.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.319.140 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²49 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²44 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²481 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²279 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²639 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²323 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,1 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,1 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,2 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²300 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden