Dæmningen 62, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 190 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 190 m².808.260 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering504.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,96 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	418 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	989 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	579 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,6 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	475 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	2,0 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	334 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	478 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	890 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	4,0 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu