Dæmningen 30, Nustrup

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 169 m².718.926 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
27. jan. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte410.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	35 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	171 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	779 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	618 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,8 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,8 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	206 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	706 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	482 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	4,3 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu