Dæmningen 21

Fritidshus · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.421 kr/m².2.599.275 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.931.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
1992majEjerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	38 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	152 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	453 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	279 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	415 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	536 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	566 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	414 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	265 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	521 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu